Plànol de parcel·la edificable

Reforçar l’orientació i el control de les activitats estatals d’ús i construcció del sòl per part dels departaments competents de planificació urbana i rural és propici per promoure els projectes d’ús i construcció del sòl d’acord amb els objectius de desenvolupament i els requisits bàsics establerts en el pla, proporcionant així garantia per a la realització d'un desenvolupament urbà i rural equilibrat, distribució racional, conservació del territori, desenvolupament intensiu i sostenible.

Condicions de planificació:

Les condicions de planificació són les opinions prescriptives i orientatives de les autoritats urbanístiques i urbanístiques per orientar i controlar la construcció de terrenys i projectes d’obra segons la planificació detallada controlada.

Base de planificació:

A la zona de planificació urbana i urbana per oferir la forma de transferència adequada de l'ús del sòl de propietat estatal, abans de la transferència de l'accés a la terra de propietat estatal, el departament governamental de la ciutat o del comtat encarregat de la planificació urbana i rural es basarà en la planificació detallada reguladora i la ubicació de la proposta de cessió de terres, ús, intensitat de desenvolupament i altres condicions de planificació, com a part del contracte de cessió de drets d’ús de la terra de titularitat estatal.

Contingut de planificació:

Les condicions de planificació generalment inclouen condicions prescrites (restrictives), com ara la ubicació de la parcel·la, la naturalesa de l’ús del sòl, la intensitat de desenvolupament (densitat de l’edifici, alçada de control de l’edifici, relació de parcel·la, taxa verda, etc.), l’orientació principal d’entrada i sortida del trànsit, estacionament i atracada , i altres indicadors de control d’infraestructures i equipaments públics que cal configurar, etc. Condicions orientatives, com ara capacitat de població, forma i estil arquitectònic, protecció històrica i cultural i requisits de protecció del medi ambient.

Disposicions urbanístiques:

1. Les condicions d’urbanització són una part integral del contracte d’assignació del dret a l’ús de terres de propietat estatal. Les parcel·les sense condicions d’urbanització definides no es poden concedir el dret d’ús de terres de propietat estatal. Si no s’inclouen les condicions d’urbanització en el contracte d'assignació del dret a l'ús de terres de propietat estatal, el contracte d'assignació del dret a l'ús de terres de propietat estatal no serà vàlid.

2. Quan les autoritats urbanístiques i urbanístiques dels governs populars de ciutats i comtats emetin el permís per a la planificació del sòl de la construcció, no canviaran arbitràriament les condicions de planejament com a part del contracte d’assignació del dret a l’ús de terrenys de propietat estatal. .

3. La unitat constructora durà a terme la construcció d’acord amb els requisits de les condicions previstes; si realment és necessari un canvi, s’ha de presentar una sol·licitud al departament competent en matèria de planificació urbana i rural del govern popular d’una ciutat o comtat.

L’anterior només s’aplica a la Llei de planificació urbana i rural de la República Popular de la Xina.